建拓Estate Planning瑕疵担保責任 | 建拓Estate Planning https://www.kentaku-ep.co.jp/wp 不動産活用の町医者 Wed, 19 Mar 2025 10:06:29 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.1.10 170492901 中古住宅は誰と売買するのが一番安心か？ https://www.kentaku-ep.co.jp/wp/2019/04/12/%e4%b8%ad%e5%8f%a4%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%81%af%e8%aa%b0%e3%81%a8%e5%a3%b2%e8%b2%b7%e3%81%99%e3%82%8b%e3%81%ae%e3%81%8c%e4%b8%80%e7%95%aa%e5%ae%89%e5%bf%83%e3%81%8b%ef%bc%9f/ https://www.kentaku-ep.co.jp/wp/2019/04/12/%e4%b8%ad%e5%8f%a4%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%81%af%e8%aa%b0%e3%81%a8%e5%a3%b2%e8%b2%b7%e3%81%99%e3%82%8b%e3%81%ae%e3%81%8c%e4%b8%80%e7%95%aa%e5%ae%89%e5%bf%83%e3%81%8b%ef%bc%9f/#respond Fri, 12 Apr 2019 11:32:08 +0000 https://www.kentaku-ep.co.jp/wp/?p=637 中古住宅の引渡しが終わった２ヶ月後に雨漏りする事が判明しました。 そんな時はどうしましょう？？ 中古住宅などの売買で稀に発生する隠れた瑕疵の問題です。 買主が、隠れた欠陥に気づかず購入し、後にトラブルとなる事があるのです …

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そんな時はどうしましょう？？
中古住宅などの売買で稀に発生する隠れた瑕疵の問題です。
買主が、隠れた欠陥に気づかず購入し、後にトラブルとなる事があるのですが、その場合責任は誰にあるかという問題について規定しているのが、『瑕疵担保責任』です。
個人が関わる売買の形態は以下の様に分類されます。

売主　　　→　　　買主　　　（隠れた瑕疵があった場合）

個人　　　→　　　個人　　　売主は3ヶ月〜1年間瑕疵担保責任を負う
宅建業者　→　　　個人　　　売主が2年間の瑕疵担保責任を負う
個人　　　→　　宅建業者　　売主の瑕疵担保責任は免責される

以上の事から、買主が個人の場合は宅建業者（不動産業者）から買うのが一番安心という事になります。
売主が個人の場合は、こちらも宅建業者に売るのが一番安心です！

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